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     10月11日 據(jù)《華爾街日報(博客,微博)》報道稱紐約、圣荷西和舊金山的住宅租金水平暴跌 近幾個月，有分析師多次指出，諸如紐約、舊金山等美國最大都市的房地產(chǎn)市場看起來都將急轉(zhuǎn)直下。本周早些時候分析師稱，2016年第三季度紐約公寓銷售額同比減少20%，這主要是因為買家消失，而那些習慣于高于要價出售的賣家們又對價格妥協(xié)猶豫不決。

　　據(jù)了解住宅租賃市場正從數(shù)十年來的最大的一次繁榮跌落。自2006年房地產(chǎn)市場鼎盛時期以來，止贖權(quán)危機以及都市生活趨勢已經(jīng)打造出700萬個租戶家庭，而自置居所比率已經(jīng)跌至51年低位。

　　圣荷西房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Intempus Realty的總裁尤金-科薩斯基表示，過去兩年，待租房屋只要花大約一周的時間就能租出去，而現(xiàn)在則要花上近一個月的時間?！皩嶋H上我們已經(jīng)降低了一些待租房屋的租金水平，這在我的職業(yè)生涯中是從未發(fā)生過的事情?！?

　　租戶們在續(xù)簽租賃合同上也獲得了優(yōu)勢。為了留住租戶，房東們往往加大租金降幅，因為他們知道住戶傾向于避免搬遷的麻煩。